体感してもらいたいのは木の暖かさ・職人の技術
実感してもらいたいのは満足感
そう思い、私たちは家づくりを行っています。
下記に簡単なフローを掲載しました。ご参考にしていただければ幸いです。
□ 全体フロー (※住宅の新築工事を基にしています。)
- 1. ご相談 現場見学や当社で建築したお客様宅への見学(希望者のみ)
- 2. プランの作成 1ヶ月程度
- 3. 基 本 設 計 1ヶ月程度
- 4. 工 事 見 積 1ヶ月程度
- 5. 実 施 設 計 1ヶ月程度
- 6. 本工事・工事監理 6ヶ月程度
- 7. 写真撮影・内覧会・竣工引渡 （写真撮影・内覧会は希望者により）
※ 上記は新築住宅の場合のフローとなります。
リフォームなどの場合は多少異なりますので、お問い合わせ下さい。
□ ご相談
まずは、メールもしくはお電話にてお問い合わせ下さい。
お問い合わせ頂いた後、直接お会いしてお話をさせて下さい。
その際、土地資料や建替えの場合は既存の設計図などの資料をお持ちでしたら、ご持参下さい。
尚、ご相談には料金は発生致しません。
□ プランの作成
お伺いしたご要望や敷地の資料を基に、現地視察・法的調査・役所事前協議などの諸条件の調査を行います。
調査後、内容を調整し、ファーストプランの作成を行います。
どのような間取りにしたいかなど、具体的に決まっていない方、迷っている方などは今まで当社で建ててこられたお客様の住宅を見学させて頂くことも出来ます。
ファーストプランの内容は、図面・ＣＧなどによる提案となります。
ファーストプランのプレゼンテーション後から、ご依頼頂くかをご検討下さい。
尚、ご依頼頂かない場合については、プレゼンテーションの資料を回収させて頂きます。
(※不採用プランの無断転用を堅く禁じます。)
□ 基本設計
プランを基に打ち合わせを進めプラン変更を繰り返していき、最終プランの決定をしていきます。
平行して素材の選定・設備の選定・構造の検討を行っていきます。
設備に関してはどこのメーカーにするのか検討していただき、素材に関しては見積上の選定です。
□ 工事見積
設計図・選定してきた素材・設備を基に実際の工事見積もりを作成します。
尚、見積り金額によっては、仕様変更や減額案、プランの変更といった提案をさせて頂き、予算との調整を行います。
※（このときに決まっていない設備や仕様などは今までの経験を基におおよその金額で提出しますので、この段階で全ての仕様を決めなければいないわけではありません。
但し、後々の仕様変更により提出させていただいた見積もりの金額は前後してきます。）
□ 実施設計
基本設計を進めた後、更に工事に必要な詳細図などの設計図を作成します。
また、各詳細図の作成と共に、役所又は指定検査機関に建築確認申請の手続きを行い、建築許可を取得します。
詳細図を作成する時期は工事の進み具合により異なります。
□ 本工事・工事監理
工事の着工と同時に、工事監理業務を行っていきます。
現場側では設計図通りに施工が行われているかどうかや、施工途中の現場打ち合わせなど、現場の進み具合の把握を行っていきます。
お客様側では現場の進み具合を確認しながら打合せを行い、未定だった仕様を徐々に決定しています。
また、進行状況に合わせて中間検査を役所又は指定検査機関によって審査を受けます。
□ 写真撮影・内覧会・竣工引渡
工事終了と同時に、完了検査を役所又は指定検査機関によって審査を受け、建築完了済証を受領します。
引渡し前には、使用前の写真撮影を行ったり、更には多くのお客様たちに完成物件をご覧頂くために内覧会を開催させて頂く場合もございます。
そして最後に最終確認をさせて頂き、竣工引渡しとなります。
有限会社北川住建
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